廈門國貿產業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產管理有限公司以網上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)禾祥西路35號之九、禾祥西路35號之八、集美區(qū)灌口西路69號銀華油缸聯合廠房1期廠房9單元、8單元、集美區(qū)鐵山路585號廈工機械工業(yè)園A1地塊裝配車間的廠房、廈工機械工業(yè)園A1地塊辦公樓106、107、集美區(qū)灌口南路668號-32號C1-11西段廠房（K2-B區(qū)）、灌口南路668號-34號C1-19廠房西段（K12B區(qū)）、灌口南路668號-34號C1-18廠房東段之二（K11A區(qū)-2）、灌口南路668號-34號C1-19廠房東段之二（K12A區(qū)-2）共9個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產管理有限公司（www.xmscgs.com）網上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質材料并同時在廈門順承資產管理有限公司官網上注冊上傳資料并報名競標標的。房產信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1、2，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶。

（二）標的3-標的9，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織。

（三）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

個體工商戶：

1.經營者本人持身份證原件及復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經營者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內)。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術中心二樓，聯系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯系人： 林先生，聯系電話：13860424299。

（四）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1、2：

1.不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。

（二）標的3、4：

1.招租標的特約服務費收費（指租賃場地的日常安全檢查管理費、日常生活垃圾清運費）標準1元/㎡/月，按總用地面積計取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

3.競價結果公示期結束后，競得人應在5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。如原承租人競得的，計租日從原合同到期日的次日起算。如非原承租人競得的，計租日自實際交付之日起算。

（三）標的5、6：

1.競價結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個工作日內簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：租賃房屋的物業(yè)管理費收費標準為人民幣1.5元/㎡/月，今后物業(yè)管理費的調整按相關部門或甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定為準。

3.租賃期內，租賃標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前1個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

4.租賃標的是空置房無家具配套，中標后由承租人自行添置。

（四）標的7：

1.標的廠房K2-B區(qū)與K2-A區(qū)之間的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

2.各承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位（竟租保證金已包含上述水、電保證金）。

（五）標的8：

1.標的廠房K12B區(qū)周邊的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

2.各承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位（竟租保證金已包含上述水、電保證金）。

（六）標的9：

1.標的廠房K11A區(qū)-2及K12A區(qū)-2周邊的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

（七）標的7-9：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內，標的因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.標的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設備，若承租人需要行車設備可由招租人提供，拆裝費用由承租人承擔，同時辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報招租人同意后方可使用。

（八）所有標的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現狀交付，招租人不組織現場踏勘，意向承租人需自行現場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現場已經進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經營所需資質；意向承租人成交后不得以未經現場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經營場所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《房屋租賃合同》、《廠房租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經出租方書面同意，不得將出租資產全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產管理有限公司官網（http://www.xmscgs.com）的房產出租網上競標系統(tǒng)，在網上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2025年7月15日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2025年7月15日17:00止。

五、網上競標時間:2025年7月16日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產明細（園區(qū)25年第二十三批）

附件3.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產）

附件4.廠房租賃合同范本

附件5.安全生產管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件6.安全生產管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件7.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿產業(yè)園區(qū)有限公司

2025年7月2日